Для прохождения экспертизы проектная документация должна соответствовать установленному составу и структуре в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008. Независимо от сложности и типа объекта, комплектность проекта — один из ключевых критериев его приёма к экспертизе. Отсутствие любого из обязательных разделов влечёт автоматический возврат документов без проведения технической проверки. Ниже представлен полный перечень разделов проектной документации, необходимых для представления на экспертизу.
- Пояснительная записка. Общие сведения об объекте, назначение, основные проектные решения, ссылки на исходно-разрешительную документацию и нормативную базу.
- Схема планировочной организации земельного участка. Генеральный план, разбивка, схема благоустройства, схема движения транспорта и пешеходов, размещение зданий и сооружений.
- Архитектурные решения. Планы, фасады, разрезы, описание применяемых архитектурных решений и материалов, компоновка помещений.
- Конструктивные и объемно-планировочные решения. Сведения о несущих конструкциях, расчёты нагрузок, схемы усиления, применяемые материалы и узлы.
- Сведения о внутреннем инженерном оборудовании, инженерных сетях. Отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение, автоматизация.
- Сведения о наружных инженерных сетях. Прокладка коммуникаций за пределами здания: трассировка, точки подключения, согласования с ресурсоснабжающими организациями.
- Проект организации строительства. Организация стройплощадки, графики производства работ, технологии выполнения работ, временные сети и коммуникации.
- Проект организации работ по сносу или демонтажу (при необходимости). Требуется в случае реконструкции, сноса зданий, демонтажа инженерных систем и конструкций.
- Проект мероприятий по охране окружающей среды. Меры по защите воздуха, воды, почвы, шумозащита, обращение с отходами, расчёт экологического воздействия.
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. Расчёты по эвакуации, огнестойкости конструкций, схемы систем пожаротушения, сигнализации, дымоудаления.
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. Подъезды, лифты, пандусы, санитарные узлы, визуальная и звуковая навигация в зданиях.
- Энергетическая эффективность. Расчёты теплопотерь, сопротивления теплопередаче, использование энергосберегающих технологий и материалов.
- Обеспечение требований по безопасной эксплуатации. Меры по снижению рисков в период эксплуатации, защита от опасных факторов, безопасность персонала и пользователей.
- Сметная документация (при необходимости). Локальные и объектные сметы, сводные сметные расчёты, расчёты стоимости строительства в текущих ценах.
- Иные документы, предусмотренные законодательством. Технические условия, заключения обследований, согласования с контролирующими инстанциями, лицензии и разрешения.
При подаче проектной документации на экспертизу в Великом Новгороде для объекта административного назначения эксперты выявили отсутствие раздела по пожарной безопасности. Заказчик посчитал, что для двухэтажного здания он необязателен. В результате проект вернули на доработку. После включения всех необходимых расчётов и схем систем противопожарной защиты проект успешно прошёл экспертизу.
В другом случае, при экспертизе проектной документации для производственного здания в Новгородской области, замечания были связаны с недостаточной детализацией схем наружного водоснабжения и отсутствием увязки с точкой подключения, указанной в техусловиях. Проектировщик доработал соответствующий раздел, предоставил согласование с водоканалом, и проект получил положительное заключение.
